ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ASTRAL CITY: PHÂN TÍCH ƯU – NHƯỢC ĐIỂM

Chủ đầu tư: Phát Đạt Corporation.

Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Tổng thầu xây dựng và thiết kế: Công ty Cổ phần Xây dựng Central.

Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE.

Giám sát xây dựng: Turner.

Tổng diện tích: 3,73 ha.

Tổng số block: 8 block.

Số tầng: 40 tầng & 3 tầng hầm.

Tổng số căn hộ: 4.966 căn.

Mật độ xây dựng: 43,7%.

Ngân hàng bảo lãnh: VPBank.

Thời gian triển khai: Năm 2020.

Thời gian dự kiến bàn giao: Qúy I/2023.

Đánh giá dự án Astral City: Vị trí dự án

Điểm mạnh:

Dự án Astral City tọa lạc tại mặt tiền đường Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây được xem là vị trí đẹp, thuận lợi cho khả năng lưu thông nhanh chóng của cư dân đến các khu vực khác trong địa bản tỉnh với các tỉnh/thành lân cận như: TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,…

Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Quốc lộ 13 – trục xương sống kết nối trực tiếp với TP.HCM là lợi thế rất lớn mà vị trí dự án mang lại.

Sở hữu vị trí độc tôn, từ dự án Astral City cư dân sẽ dễ dàng kết nối với các trục giao thông huyết mạch. Ngoài ra, được thừa hưởng hàng loạt tiện ích đẳng cấp tại khu vực.

– Giáp ranh 4 thành phố lớn: TP.HCM, Thủ Dầu Một, Thủ Đức, Dĩ An.

– Liền kề các khu công nghiệp quy mô: Vsip 1, Việt Hương, Đồng An,…

– 5 phút: Hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp: Aeon Mall, sân golf Sông Bé, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex,…

– 15 phút: Bệnh viện Quốc tế Becamex, chợ Lái Thiêu, hệ thống trường học các cấp.

– 20 phút: Quận 12, quận Thủ Đức.

– 35 phút: Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh đó, dự án còn dễ dàng kết nối với các trục giao thông huyết mạch như: Vành đai 3, Vành đai 4, quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Mỹ Vạn – Tân Phước,….

Điểm yếu

Nhược điểm lớn nhất mà vị trí dự án Astral City chính là nơi vị trí tọa lạc tại thành phố Thuận An, vùng ven TP.HCM. Nhiều khách hàng vẫn có suy nghĩ đây là khu vực khá xa.

Không những thế, quốc lộ 13 có một số đoạn đã xuống cấp, không đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân nơi đây. Ở thời điểm hiện tại, đây không phải là vấn đề phải quá lo lắng vì quốc lộ 13 đã và đang nâng cấp từ 6 – 8 làn xe rộng rãi.

Đánh giá dự án Astral City: Tiềm năng phát triển dự án

Đầu tiên, tiềm năng dự án Astral City đến từ vị trí dự án. Tọa lạc ngay tại cửa ngõ giao thương của phía Đông Sài Gòn, Bình Dương hội tụ nhiều ưu điểm “thiên thời, đại lợi, nhân hòa”, từ đó khẳng định được vị thế của “thủ phủ công nghiệp” phía Nam nước ta.

Thêm vào đó, xu hướng đầu tư hiện nay là đang chuyển dịch dần ra những khu vực vùng ven, nơi mặt bằng giá còn thấp và nguồn hàng còn dồi dào. Sở hữu cơ hội tăng giá cao trong tương lai, nhất là trong bối cảnh thị trường đang dần khan hiếm nguồn cung như hiện tại.

Bình Dương được giới chuyên gia đánh giá là khu vực nổi bật nhất trong các khu vực giáp ranh TP.HCM. Nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp rất lớn, chưa kể đến lượng dân nhập cư khiến thị trường bất động sản nơi đây vô cùng sôi động.

Điển hình là thành phố Thuận An, với lợi thế giáp TP.HCM và hệ thống hạ tầng, kinh tế – xã hội phát triển vượt bậc. Thành phố trẻ đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư, đón nhận nguồn cung bùng nổ và tỷ lệ tiêu thụ ấn tượng.

Đánh giá dự án Astral City: Tiện ích nội – ngoại khu

Ưu điểm

Astral City hội tụ hàng loạt tiện ích đẳng cấp đỉnh cao lần đầu có mặt tại “thủ phủ công nghiệp”, dự án hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống vượt trội và những trải nghiệm lý thú.

Đồng thời, khẳng định biểu tượng mới của thành phố vệ tinh Thuận An, xứng tầm với sự phát triển năng động của tỉnh Bình Dương.

Với quy mô nhưng mật độ xây dựng chỉ 43,7%, đồng nghĩa với việc diện tích còn lại dành cho mảng xanh và tiện ích. Một con số rất đáng kinh ngạc mà hiếm có dự án nào làm được.

Dự án Astral City mang đến cho cư dân hàng loạt tiện ích đẳng cấp, được đầu tư bài bản như:

– Sảnh đón khách sang trọng.

– Trung tâm thương mại.

– Trường tiểu học quốc tế.

– Đường chạy bộ gần 1.000m.

– Suối nhiệt đới.

– 6 hồ bơi chân mây.

– 2 công viên nội khu.

– Lối dạo bộ & hệ thống boutique shophouse.

– Công viên bờ kênh.

– Đảo cảnh quan.

– Khu sinh hoạt cộng đồng.

Bên cạnh đó, cư dân còn được thừa hưởng hàng loạt tiện ích bên trong khu vực mà chỉ mất vài phút di chuyển như: Siêu thị, trung tâm mua sắm, hệ thống trường, hệ thống bệnh viện, ủy ban nhân dân,….

Có thể nói, Astral City là dự án xứng tầm an cư và đầu tư cho cư dân.

Nhược điểm:

Dự án căn hộ cao cấp nên việc chủ đầu tư xây dựng, triển khai đồng bộ đầy đủ các tiện ích, cảnh quan và duy trì, đảm bảo chất lượng trong suốt quãng thời gian vận hành là việc chủ đầu tư cần xem xét.

Việc quản lý, duy trì toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu của dự án có thể khiến dân cư phải trả thêm khoản phí hàng tháng so với các dự án ít tiện ích hơn.

Đánh giá dự án Astral City: Giá bán dự án

Giá bán dự án Astral City chỉ từ 36 triệu/m2, Mức giá này nếu so với các dự án khác đã được mở bán tại Thuận An thì giá bán của dự án Astral City có phần cao hơn một chút.

Nhưng khi đánh giá kỹ quy mô, tiện ích, tiềm năng mà dự án mang đến. Đặc biệt, cách TP.HCM chỉ 15 phút nên mức giá này vẫn chấp nhận được, rất cạnh tranh và cơ hội tăng giá cao.

Đánh giá dự án Astral City: Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án Astral City là Phát Đạt Corporation. Đây là một trong những ông lớn phát triển bất động sản hàng đầu nước ta.

Nguồn: copy